Hay una serie de impuestos y derechos que se deben pagar que dependen del monto de compra venta y los honorarios son de acuerdo a arancel.
Compra - Venta
¿Cuánto tiempo que tarda todo el trámite?
Si se cuenta con todos los requisitos se tarda entre 4 a 5 semanas. De ser necesario constituir un fideicomiso se tardara 4 semanas adicionales.
¿Quiénes deben pagar las escrituras?
El Código Civil Estado dice que son a cargo del comprador, el ISR si se causa, lo debe pagar el vendedor.
¿Se puede escriturar una casa que se va a pagar a plazos?
Si, hay diferentes formas de garantizar los pagos.
¿Cuándo se puede exentar el ISR?
La exención será aplicable si en los tres años anteriores a la fecha de enajenación, el enajenante no hubiere enajenado otra casa habitación por la que hubiera obtenido una exención y así lo manifieste.
¿Cómo se puede exentar el ISR?
Debe presentar credencial de elector, recibos de teléfono, luz o cuentas bancarias con el domicilio correcto y a nombre de quien vende, de su esposa (o), de sus ascendientes o descendientes. Dependiendo del monto de la operación, se pueden requerir otros documentos.
Cancelación de Hipoteca
¿Qué documentos se necesitan para una cancelación de hipoteca?
- Una carta de instrucción dirigida a la Notaría.
- La escritura de apertura de crédito con datos de registro, y en caso de haberse hecho alguna reestructura, la escritura respectiva.
Sociedades
¿Qué se necesita para construir una sociedad?
Proporcionar a la Notaria:
- Objeto de la sociedad
- Nombres de los asociados
- 3 nombres para la sociedad
Poderes
¿Qué documentos se necesitan para otorgar un poder?
- Datos generales de la(s) persona(s) que va a otorgar el poder.
- Si es persona moral, tiene que traer su acta constitutiva y las reformas que haya hecho a la misma, si es apoderado, la escritura donde consten las facultades para otorgar el poder.
- El nombre de la(s) persona(s) que recibe el poder.
- Facultades que se van a otorgar (pleitos y cobranzas, actos de administración, actos de dominio, suscripción se títulos de crédito, especial).
- Duración del poder, si no se hace la indicación tendrá una vigencia de 3 años contados a partir de la firma del poder.
Compra - Venta
¿Qué documentos se necesitan para un Testamento?
Copia de identificación, la cual deberá presentarse en original al momento del otorgamiento del testamento. Presentarse personalmente a la notaría, encontrándose en perfecto estado mental
¿Puede ser albacea el mismo heredero?
Si puede.
¿Cuándo se requiere Tutor?
Cuando hay menores de edad o mayores incapaces
¿Se deben presentar las escrituras de los bienes?
No, inclusive se pueden dejar bienes que aún no se tengan en propiedad.
¿Qué es un Legatario?
La persona a la que se le deja un bien específico.
Copias Certificadas
¿Qué se necesita para certificar un documento?
Llevar a la notaría el original para su cotejo.